이번시간에는 수용보상금 명세서 예시를 통해서 토지주가 살펴봐야 할 사항 4가지를 알아보겠습니다.A씨는 공익수용으로 인해 ‘보상금 내역 명세서’를 다음과 같이 수령하였습니다.보상금 내역이 양도소득세에 어떤 영향을 주는지 구체적인 내역을 하나씩 살펴보겠습니다.1. 수용부동산 기본정보 확인하기미리 구비해 놓은 수용부동산 관련 서류(등기부등본, 토지대장 및 건축물대장, 개별공시지가, 토지이용계획확인서 등)와 보상금 내역 명세서의 소재지, 지번, 지목 및 면적이 똑같은지 확인합니다.2. 양도소득세는 실질과세, 실질이 중요하다.지목과 현황지목

소상공인 또는 개인사업자 분들이 법인전환시 생소한 법인에 관한 등기를 쉽게 접근할 수 있도록 안내하고, 상업등기의 해태로 인해 예상치 못한 과태료 부과처분을 받는 일이 없도록 꼭 알아두셔야 할 사항을 조언해 드리는 것이 본 컬럼의 목적이다.■ 주식회사 임원의 구성법인의 설립시에 임원을 어떻게 구성해야 하는지 살펴보자. 설립시 임원은 몇 명으로 해야 하는지, 감사는 꼭 두어야 하는지 또는 주주와 임원을 혼동하시는 경우도 있다.현행 상법상 임원사항에 관한 특별한 제한은 없다. 종래 이사는 3인 이상이여야 한다는 제한이나 감사를 반드시

직장이 있거나 사업을 하는 비농업인이 주말 등 시간을 이용하여 직접 경작하거나, 체험영농을 하는 경우 ‘자경농지에 대한 양도소득세 감면’을 받기 위해서는 법에서 정한 요건을 충족해야 함은 기본이다. 요건을 하나하나 따져보기에 앞서 이번 칼럼에서는 감면을 받기 위해 기본적으로 확인 및 준비해야 할 사항을 소개하려 한다.자경농지에 대한 감면은 그 한도가 1억 원이며, 감면세액에 대해 농어촌특별세가 부과되지 않는다. 감면 요건에 대해 잘 알아두고, 자경 입증에 필요한 자료를 미리미리 준비한다면 상당한 세금을 절약할 수 있을 것이다.1)

정부는 2020년 6월 17일 「주택시장 안정을 위한 관리방안」이라는 새로운 부동산 정책을 내놓으면서 법인을 이용한 부동산 투기를 규제하기 위한 대책을 내놓았다.이로써 법인을 이용한 부동산 투기는 많이 막히게 되었다.그동안 나름 고급절세비법(?)이라며 사용해오던 법인을 통한 부동산 투기의 규제와 함께 바뀐 세법에 대해서 알아보자시작은 이러하다.양도소득세는 인별과세이다. 개인도 하나의 사람, 법인도 하나의 사람으로 인정되기 때문에 하나의 개인이 두 채의 주택을 가지고 있는 것과 하나의 개인과 하나의 법인이 각각 한 채씩 가지고 있을

1. 농촌에 대두된 4차산업혁명과 6차산업전 세계가 4차산업혁명에 대한 관심이 뜨거운 가운데 농촌에도 사물인터넷, 인공지능, 빅데이터 등이 빠르게 접목되고 있다. 이러한 첨단 정보통신기술(ICT)이 적용된 지능화한 농장을 스마트팜(Smart Farm)이라 하는데, 현재 국내 스마트팜 또한 증가세를 보이고 있으나 실제 선진국에 비하면 아직 미약한 수준이다. 한편 스마트팜 외에도 농촌에는 6차산업이 각광받고 있다. 6차산업이란 농촌에 존재하는 모든 유·무형의 자원을 바탕으로 농업(1차산업)과 식품, 특산품 제조가공(2차산업) 및 유통·

1) 온라인, 오프라인에서 교육용역을 제공할 때, 부가가치세 과세여부최근 코로나19로 인하여 사회경제적인 상황이 이전과 많이 달라진 것을 볼 수 있다. 일상의 많은 부분들이 ‘온라인’세상에 대체되면서 기존과는 사뭇 다른 풍경들도 관찰할 수 있는데, 예를 들어 예전에는 학원 등 오프라인 공간에서 이루어졌던 수업 등이 이제는 온라인 동영상 등을 통한 강의로 대체되고 있다. 그렇다면 온라인 등을 통해 교육용역을 제공하는 이들은 부가가치세법상 과세사업자로 사업자등록을 하여야할까? 아니면 기존의 학원강사 등과 같은 면세사업자일까?2) 부가가

1. 상속세의 전반적인 계산구조상속세는 자연인(피상속인)의 사망, 실종선고 또는 인정사망을 상속개시의 원인으로 하여 피상속인의 재산권이 상속, 유증 또는 사인증여에 의하여 상속인 또는 수유자에게 무상 이전되는 것을 과세대상으로 하여 부과되는 조세이다.각국의 입법례를 보면 상속세의 과세에는 유산과세형과 취득과세형으로 2가지 유형이 있는데, 우리나라는 유산과세형을 채택하고 있다. 유산과세형은 피상속인을 기준으로 피상속인이 사망 시 남긴 피상속인의 유산총액을 과세대상으로 하여 과세하는 방법이다. 이 유형은 상속인이 여러 사람인 경우에도

사업을 하다보면 직원이나 거래처에 상품권을 지급하는 경우가 종종 발생하게 되는데 상품권도 비용처리가 가능한지, 가능하다면 어떤 방식으로 비용처리가 이루어지는지 알아보도록 한다.1) 상품권은 유가증권상품권은 화폐의 대용으로써 물건이 아닌 현금으로 생각하면 이해가 쉬울 것이다. 우리가 5만원권을 1만원권 5장으로 교환할 때 5만원을 비용처리 하지 않는 것처럼 상품권 구입은 현금 교환의 성격이므로 구입시 바로 비용처리가 되는 것이 아니라 해당 상품권 사용시 비용처리가 가능하다.2) 상품권 사용 목적에 따라 달라지는 비용처리 방법대부분 상

2019년 귀속 법인세 신고와 종합소득세 신고가 무사히 끝나고 7월에 접어들었다. 숨 고를 틈 없이 해당연도 상반기 실적을 마감하는 2020. 1기 확정 부가가치세 신고는 7월27일까지 접수하며 결산을 위한 업무는 이미 시작되었으며, 해당연도의 법인세 및 종합소득세 준비를 위한 장부 입력을 진행해야 한다. 이제부터 업무 일정 관리로 그 과정을 계획성 있게 시작해 보자1) 일정 관리기장회사를 담당하게 되면 법인세와 종합소득세 신고를 위한 기장입력 관리를 본인 스스로 해야 한다. 관리회사의 장부 입력사항을 법정 신고기간 전에 입력하여야

1) 민간임대주택특별법과 세법상 혜택과거에도 민간임대주택특별법에 따른 매입임대주택 등록을 하게 되면 다양한 세법상 혜택이 주어졌으나, 주택 소유자들로부터 임대주택 등록이 주목을 받게 된 것은 양도세 중과세 제도가 실시되면서 중과세를 피할 수 있는 방법으로 알려지면서였다.임대등록한 주택이 양도세 중과세 배제되려면 2018.3.31. 이전 등록한 경우에는 5년 이상 임대해야 할 것을 조건으로 하였고 그 이후 등록할 경우에는 장기일반임대주택으로 등록하여 8년 의무기간을 충족할 경우 양도소득세 중과세가 배제된다. 이 기간요건들은 종합부동산

[영상 : 출판저작권 수출의 세무/회계 유의사항, 김현준 세무사, 촬영:택스데일리 촬영팀, 2020.7]출판저작권 수출이라는 주제는 출판사를 운영하면서 저작권수출에 관심을 가지고 준비하고 있거나, 실제 저작권 수출업무를 담당하고 있는 분들과 출판에이전시로 활동하고 있는 분들에 대한 세무회계처리에 대해 알아보겠다.최근 출판업의 동향을 잠깐 살펴보면, 과거에는 종이책이라는 전통마켓시장이 중심이었다. 그후 전자책, 소위 이북시장이 활성화되었고, 최근에는 출판물 저작권의 수출시장에 많은 관심이 집중되고 있는 추세다.출판저작권수출은 상당히

증여세나 상속시 상속재산을 평가하여 재산가액을 확정하여야 하는데 감정평가를 하지 않는경우라면 판단 순위에 의해 유사 매매사례가를 적용하도록 되어 있다.그런데 조건이 비슷한 공동주택이라고 하더라도 100% 조건이 일치하는 주택는 있을수가 없어 판단 시 어떤 가액을 적용해야하는지 모호할 때가 많다. 이에 대한 규정 및 삼판례를 알아보자.1. 상증세법 시행령상 평가의 원칙① 상속시는 상속개시일 전후 6개월, 증여시는 증여일 전 6개월부터 증여일후 3개월까지내 기간중 거래되거나 감정평가, 수용,공매된 금액이어야 한다.다만, 평가기간에 해당

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 병의원 겸영사업자 대표적인 사후검증 유형면세진료와 함께 과세진료를 함께 제공하는 병의원 겸영사업자의 경우 국세청으로부터 다음과 같은 소명 안내문을 받는 경우가 많다. 바로 과세진료에 대한 부가가치세를 부담하지 않기 위해 과세 진료를 면세 진료로 신고하였다는 혐의가 있으니 소명하라는 내용이다. 이 경우 신고한 내용대로 면세진료를 진행하였다는 내용을 소명하여야 한다.2) 사후검증 대응 방법병의원에서 이와 같은 우편물을 받았다면 먼저 건강보험공단에서 받을 수 있는

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 면세사업자가 과세진료를 추가하게 된다면?아파트 단지 내에서 치과를 운영하며, 과세 진료인 잇몸성형술이나 라미네이트 등은 진행하지 않아 면세사업자로 사업자등록증을 낸 원장님이 있다. 원장님이 병원의 자리를 강남 번화가로 옮기면서 잇몸성형술이나 라미네이트 등 미용성형 목적의 과세진료를 시작한다면 어떻게 해야할까? 기존에 가지고 있는 부가가치세 면세사업자로 등록되어 있는 사업자등록증으로 사업을 계속할 수 있을까?2) 면세사업자와 과세사업자 사업자등록번호 차이이 차

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 신용카드매출전표 등 발급 세액공제 개념부가가치세 과세대상진료를 하는 경우 부가가치세를 납부하는 대신 신용카드매출전표 등 발급 세액공제를 받을 수 있다. 신용카드매출전표 등 발급 세액공제란 과세대상 진료에 대하여 신용카드 매출전표나 현금영수증 등을 발급하는 경우 발급금액의 일정비율을 납부할 부가가치세에서 공제하여 주는 제도이다.2) 신용카드매출전표 등 발급 세액공제, 세액공제율, 한도신용카드매출전표 등 발급 세액공제는 일반과세자인 영수증발급사업자 중 법인 사업

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 매입세액공제분 : 필요경비 제외과세사업과 면세사업을 겸영하는 겸영사업자는 과세사업에 사용하는 매입분에 대해서는 매입세액공제가 가능하다. 이렇게 공제된 매입세액은 부가가치세 신고시 납부할 부가가치세에서 차감하거나 환급받았기 때문에 종합소득세 신고시에는 경비처리가 불가하다. 예를 들어, 공급가액과 부가가치세의 합계가 1억 1천만원인 과세사업에만 사용되는 의료기기를 구매하였다고 해보자. 여기서 부가가치세는 1천만원인데, 이 1천만원은 부가가치세 신고시 과세사업과

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 개원초기 부가가치세 환급신규 개원할 경우 고가의 의료장비를 구매하거나, 사무실을 임차하지 않고 건물을 사업용으로 매입하는 경우도 있다. 이 경우 고가의 의료장비와 건물에 대한 매입세액 10% 중 과세진료에 해당하는 만큼은 납부할 부가가치세에서 공제받거나 납부할 부가가치세가 없다면 이를 환급받을 수 있다. 개원 초기에 투자하는 금액에 따라 환급받을 부가가치세가 1천만원에서 많게는 1억원 이상이 될 수 있다. 이는 부가가치세 과세사업을 하며 부가가치세를 거래징수

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 공통매입세액 재계산의 의미과세진료, 면세진료에 공통으로 사용되는 임차료, 의료기기 등에 대한 매입세액에 대하여 매입하고나서 첫 부가가치세 신고시 해당 과세기간의 과면세 매출액 비율에 따라 공통매입세액을 안분하여 매입세액공제를 받는다. 과세진료비율이 높으면 높을수록 매입세액공제를 더 크게 받을 수 있다. 그렇다면 처음 최대 6개월동안만 과세진료비율을 높여서 매입세액공제를 받아두는 것이 좋지 않을까 하는 생각을 할 수 있겠다. 그러나 일반 의료기기의 경우 매입

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 실지귀속을 구분할 수 없는 경우의 예과세사업과 면세사업을 겸영하는 경우에 과세사업과 면세사업에 공통으로 사용되어 과세사업에 사용하는지 면세사업에 사용하는지 구분할 수 없는 경우의 매입세액을 “공통매입세액”이라고 한다. “공통매입세액” 해당하는 경우를 예로 들어보면, 면세진료와 과세진료를 겸하는 경우 공통으로 사용하는 진료용 침대라거나 청진기 등을 들 수 있다. 진료용 침대나 청진기 등은 면세진료에 사용하기도 하지만 과세진료에 사용하기에 명확히 어떠한 진료에

[영상:김수현세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년11월촬영)]1) 과세사업 공제, 면세사업 불공제과세사업과 면세사업 등을 겸영하는 경우, 과세사업과 면세사업에 대한 실제 구분을 할 수 있다면 그 구분에 따라 공제받을 매입세액의 계산을 할 수 있다. 면세사업과 관련된 매입세액은 매입세액을 공제받지 못하지만, 과세사업과 관련한 매입세액은 이를 공제받을 수 있다. 예를 들면, 의료기기를 구매하였을 때, 해당 의료기기가 100% 면세사업에 사용되는 의료기기라고 한다면 해당 의료기기의 매입세액은 공제하지 않는다. 해당 의료기기가 과