[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 8년자경감면이란?이번 시간에는 수용부동산이 농지인 전, 답, 과수원인 경우입니다. 농지만 적용 가능한 감면요건 등 특이사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.농지는 토지소유자가 자경한 기간이 4년 이상인 경우와 8년 이상인 경우로 나누어 대표적인 감면 2가지인 농지대토감면과 자경농지 감면이 가능합니다.이번시간은 자경농지감면에 대해서 살펴보겠습니다. 자경농지감면은 농지소재지에 거주하는 거주자가 8년 이상 직접 경작한 토지의 양도로 인하여 발생하는 소득에 대해서 양도

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 농지대토감면이란?이번 시간에는 수용부동산가 농지인 전, 답, 과수원인 경우입니다. 농지만 적용 가능한 감면요건 등 특이사항에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.농지는 토지소유자가 자경한 기간이 4년 이상인 경우와 8년 이상인 경우로 나누어 대표적인 감면 2가지인 농지대토감면과 자경농지 감면이 가능합니다. 두 감면은 공통점으로 모두 1과세기간동안 1억원 감면이 가능하며, 감면요건인 자경농민요건, 자경기간요건, 농지요건등이 동일하거나 거의 유사합니다.먼저 농지대토감면에

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 취득가액 산정 및 취득계약서의 진정성립여부수용의 양도소득세는 수용보상금에서 나의 부동산 취득가액을 차감하여 계산되는 양도차익에 대한 세금으로 계산됩니다. 실제 자가건설 비용으로 취득가액이 산정되는 자가건설 취득자산과 상속세법 상 평가액으로 취득가액이 산정되는 상속 또는 증여취득이 아니라면 대부분은 나의 취득계약서를 살펴봐야합니다.부동산의 양도방법이 다양하므로 실지거래가액의 증빙서류 역시 천차만별입니다. 그러므로 실지거래가액의 입증자료는 실지거래에서 거래당사자

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 토지이용계획확인원을 통한 절세팁1 – 도시지역여부 확인이번시간은 나의 수용부동산 토지이용계획확인원을 살펴보아 적용 가능한 절세 팁을 살펴보겠습니다. 토지이용계획확인원이란 지역·지구 등의 지정내용과 그 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용 등에 대해서 확인하여 주는 문서입니다. 해당문서는 민원24 등에서 쉽게 발급 가능합니다.예시 토지이용계획확인서를 보면서 설명 드리겠습니다. 먼저 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구 등의 정보란에 “도시지역”여

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 사업인정고시일 확인하는 이유1 – 비사업용토지 제외나의 토지가 수용예정이라면 가장 먼저 무엇부터 확인해야 할까요? 바로 “사업인정고시일”입니다. 주요 공익사업의 “사업인정고시일” 용어는 “실시계획승인·고시일” 등 약간은 상이하니 구별하여야 합니다. 공익수용을 위해서는 공익사업으로 사업인정을 받아야 하는데 사업인정은 공익을 위해 개인의 토지 등을 수용할 수 있는 사업으로 결정하는 것으로 사업시행자에게 일정한 절차를 거칠 것을 조건으로 토지 등에 대한 수용권을 설

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 나의 수용보상금 내역 - 현황지목A씨는 공익수용으로 인해 보상금 내역 명세서를 다음과 같이 수령하였습니다. 그럼 보상금 내역 명세서를 하나씩 살펴보도록 하겠습니다.1. 미리 구비해놓은 등기부등본 또는 토지대장 등 수용부동산 관련 서류와 보상금 내역 명세서의 소재지, 지번, 지목 및 면적이 똑같은지 확인합시다.2. 지목과 현황지목의 차이점이 있는 경우가 있습니다. 바로 A씨의 1번 지번입니다. 지목은 등기부등본 상 지목으로 1번 지목의 ‘목’은 목장용지를 말합니

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 공익수용 재결 요청사항 통계이번 시간 주제는 “보상가액보다 절세가 중요한 때도 있다.”입니다. 수용과 관련된 양도소득세는 부동산에 대한 양도차익이 나오고 이에 따른 일부를 세금으로 신고·납부하는 것이기 때문에 무조건 높은 보상가액만 주장하면 되는 것 아니냐는 생각을 하시는 것이 합리적으로 보일 수 있습니다.자 그러면 최근 2년간의 중앙공익수용위원회에 수용재결로 요청한 사항에 대한 통계를 보면서 절세의 중요성을 하나씩 설명해 드리겠습니다. 수용재결은 토지소유자가

[영상:이장원세무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 공익 수용 및 절차3기 신도시 발표 이후 공익수용 관련해서 절세문의가 많이 오는데요. 여러분들의 궁금증을 풀어주고자 20차시에 나누어서 수용이 무엇인지부터 최대 절세를 위한 준비는 어떻게 해야 하는 지까지 최선을 다해 안내해 드리도록 하겠습니다.먼저 공익수용이 무엇인지 알아야겠죠? 공익수용이란 공익사업에 필요한 토지 및 물건 등에 대해 협의 취득이 불가능할 경우 현금보상을 원칙으로 강제로 취득하는 국민에 대한 침익적 행정처분으로서 토지보상법에 법적 근거를 두고

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 계속근로기간과 근로계약 반복 갱신“계속근로기간”은 근로계약을 체결하여 해지될 때까지의 기간으로, 기간의 정함이 있는 기간제 근로계약의 경우 해고 등의 별도의 조치 없이 계약기간의 만료로 그 고용관계는 자동 당연종료되는 것이 원칙이다. 이 경우 사용자의 근로계약 갱신거절은 해고가 아니므로, 해고의 “정당한 이유” 및 절차 정당성을 갖추지 않아도 무방하다.그러나 근로계약이 만료됨과 동시에 근로계약기간을 갱신하거나 동일한 조건의 근로계약을 반복하여 체결한 경우에는

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 기간제 근로자 개념과 근로계약서 작성요령기간의 정함이 있는 근로계약을 기간제 근로계약이라고 하며 실무에서는 보통 계약직이라고 한다. 반면 기간의 정함이 없는 것은 무기계약이라 한다. 기간제 계약의 경우에는 무기계약 근로자의 근로조건 서면명시 사항에 더하여 근로계약기간에 관한 사항과 취업의 장소와 종사하여야 할 업무 내용에 관한 사항을 추가로 더 서면으로 명시하여야 한다. (단, 근무장소와 업무의 내용은 일반 근로자의 경우 서면교부할 필요는 없지만 명시하여야

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 초단시간 근로자의 개념초단시간 근로자는 단시간 근로자 중 월 60시간 미만 또는 1주일에 15시간 미만으로 근로하는 근로자를 말한다. 초단시간 근로자에 해당하는지 여부에 따라 일부 근로기준법의 적용 제외 대상이 되거나 4대보험 가입의무 대상 여부가 달리 판단된다. 최근 사업장의 각종 비용 부담의 이유로 초단시간 근로자가 급증되면서 이에 관련된 이슈도 증가하는 추세이다. 편의점 또는 소형 음식점 등 영세사업장의 경우 파트타임 근로자를 1주 2일 7시간씩 근무하

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 단시간 근로자의 개념단시간 근로자란 1주간의 소정근로시간이 당해 사업장의 동종 업무에 종사하는 통상근로자의 1주간 소정근로시간에 비하여 짧은 근로자를 말한다. 예를 들어, 한 사업장에 한주 40시간의 소정근로를 하는 근로자가 있고, 특정 근로자가 1주 40시간에 미달하는 근로를 하였다면 단시간 근로자에 해댱하며, 1주 40시간에 미달하는 근로를 한다 하더라도 이에 기준이 되는 비교대상 근로자가 없는 경우라면 해당 근로자가 통산근로자가 되어 단시간근로자에 해당

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 파견의 개념근로자 파견이라 함은 파견사업주가 근로자를 고용한 후 그 고용관계를 유지하면서 근로자파견 계약의 내용에 따라 사용사업주의 지휘·명령을 받아 사용사업주를 위한 근로에 종사하게 하는 것을 말한다. 이때 근로자를 고용하여 다른 사업장으로 파견 보내는 주체를 파견사업주라 하고, 파견을 받아 실질적으로 파견근로자를 지휘명령하는 주체를 사용사업주라 한다. 파견은 파견사업주와 파견근로자, 그리고 사용사업주 삼자관계를 특징으로 하는 간접고용의 한 형태다. 파견사

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 퇴직금 및 퇴직연금이란근로자퇴직급여보장법에 따라서 근로기준법상 근로자를 고용한 사업장은 퇴직급여제도 가운데 하나 이상의 제도를 설정하여야 한다. 퇴직급여제도 중 가장 일반적으로 알려진 퇴직금 이외에도 이른바 확정급여형퇴직연금(DB형), 확정기여형퇴직연금(DC형), 개인형퇴직연금제도 등 다양한 퇴직연금제도를 사업장의 여건에 따라 근로자 합의로 도입할 수 있다. 퇴직연금제도 설정은 2012년 7월 이후 성립된 사업장의 경우 성립 이후 1년 이내에 도입이 의무화되

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 근로관계 종료해고는 근로자의 의사와는 관계 없이 사용자가 일방적으로 근로관계를 종료하는 것이며, 퇴직은 근로자의 일방적 의사에 의해 근로관계를 종료시키는 사직과 근로자와 사용자의 쌍방의 의사 합치에 의해 근로관계를 종료시키는 합의해지로 정의됩니다.해고는 근로자의 일신상 사유에 의한 해고를 말하는 ‘통상해고’, 사용자가 근로자의 비위행위 등 기업 질서위반 행위에 대한 제재조치 중의 하나로서 근로자를 해고하는 것을 말하는 ‘징계해고’,사용자가 경제적, 산업구조적

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 연차휴가 대체근로자대표와 서면합의할 경우 특정한 근로일에 연차 유급휴가로 휴무시킬 수 있다. 이를 연차휴가 대체라고 부른다. 실무적으로 관공서 공휴일이 휴일로 규정되어 있지 않은 사업장에서는 공휴일에 연차휴가 대체를 사용하여 연차를 소진하게끔 하도록 하고 있다. 일반적으로 징검다리 휴일에 쉬는 경우에도 마찬가지다.2) 미사용연차휴가 보상연차는 원칙적으로 발생 시점부터 1년간 사용할 수 있으며 사용자 귀책사유로 인해 사용하지 못한 경우가 아니고서는 사용기간 동

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 연차휴가 개수의 산정 (입사일 기준)연차휴가는 원칙적으로 입사일 기준으로 발생한다. 입사 후 1년 미만 기간 동안에는 1달 개근시 1개씩의 연차가 발생하며, 입사 만 1년이 될 때 15개 발생한다.이전 법에서는 1달 개근시에 1개씩 발생하는 연차휴가를 사용할 경우 만 1년에 발생하는 15개의 연차에서 사용한 연차 개수를 공제하여 사실상 2년 15개를 사용할 수 있었다. 그러나 법개정으로 현행법에서는 1년 미만 기간에 사용한 연차 일수를 다음에 정상 발생한 연

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 연차휴가의 개념연차휴가란 전년도의 근로의 대가로 부여하는 유급 휴가이다. 근로자가 시기를 지정할 수 있는 시기지정권을 가지며 근로자가 청구한 시기에 휴가를 주는 것이 사업 운영에 막대한 지장이 있는 경우에는 사용자에게 그 시기를 변경할 수 있는 시기변경권이 인정된다. 그러나 실질적으로 시기변경권이 인정되기 위한 사업운영에 막대한 운영은 엄격하게 판단되는 편이다. 단순히 당해 근로자가 연차휴가를 사용하여 다른 근로자들의 업무가 가중되는 정도로는 인정될 수 없다

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 근로시간 단축 (52시간제)최근 근로시간 단축 52시간제의 도입이 큰 화두가 되었으며 이미 300인 이상의 사업장에는 도입되고 있다. 기존에는 근로기준법상 1주에 12시간 연장근로를 할수 있다 라고 되어 있는 규정을 두고 “1주”에는 휴일이 들어가지 않는다고 보았다. 즉 연장근로와 휴일근로는 별도라고 본 것인데, 1주간 연장근로를 12시간까지 하고, 휴일에는 1일 8시간까지 근무를 할 수 있다고 본 것이다. 따라서 주말 양일이 휴일인 사업장의 경우에는 소정근

[영상:송나은 노무사, 촬영및편집:택스데일리영상팀(2019년9월촬영)]1) 소정근로시간과 법정 근로시간앞선 강의에서 근로계약서를 쓰면서 근로시간을 적어야 한다고 말씀드렸다. 계약을 하면서 일하기로 합의한 근로시간은 소정근로시간이라고 부른다. 그러나 소정근로시간은 법정 한도가 있는데, 1일 8시간, 1주 40시간이 법정 최대 근로시간이다.2) 연장 / 휴일 / 야간 근로시간(1) 연장 근로시간법정 최대 근로시간인 1일 8시간 혹은 1주 40시간을 넘는 근로시간은 연장근로시간이 되게 된다. 따라서 만약 9시부터 20시까지 1주에 4일을