전대미문의 'COVID-19' 전염병, 즉 코로나라는 예측 못한 변수를 고려하여 부동산 전략을 전반적으로 새로 점검해야 한다고 주장하는 신간이 6월 25일에 출간되었다.최근 서점가에 코로나를 분석하고 예측하는 책들이 쏟아지기 시작하고 있으나 아직은 발생한 지 얼마 안 되는 생소한 사태라 다소 막연한 주제와 내용들이 대부분인데 비해,구체적으로 부동산 투자의 변화에 대한 내용을 짚은 책으로는 이 책이 최초일 것이다.국내 M&A 업계의 전문가로 활동하고 있는 저자는 이 책에서 한국 부동산 시장이 어떤 변수들에 의해 움직여왔는지에 대해 먼

최근 한국판 뉴딜 사업으로 선정된 부산북항 항만재개발이 속도를 내고 있다. 북항재개발의 사업규모는 단기적으로는 3조5000억원, 중장기적으로는 20조원 규모에 이를 것으로 예상되고, 경제적인 파급력은 그 이상이 될 것으로 예측된다. 인천내항 항만재개발 또한 8월 중 사업성 보완을 위한 용역을 마무리하고 본격적인 사업계획 수립에 나설 것으로 보도되고 있다. 과거 항만을 중심으로 지역 경제 거점이 되었던 마산, 목포, 군산 등의 도시들 또한 기본계획상 항만재개발 대상항만들로 지정되어 있다. 시가지의 팽창으로 도시내 공간은 포화상태에 이

이번시간에는 수용보상금 명세서 예시를 통해서 토지주가 살펴봐야 할 사항 4가지를 알아보겠습니다.A씨는 공익수용으로 인해 ‘보상금 내역 명세서’를 다음과 같이 수령하였습니다.보상금 내역이 양도소득세에 어떤 영향을 주는지 구체적인 내역을 하나씩 살펴보겠습니다.1. 수용부동산 기본정보 확인하기미리 구비해 놓은 수용부동산 관련 서류(등기부등본, 토지대장 및 건축물대장, 개별공시지가, 토지이용계획확인서 등)와 보상금 내역 명세서의 소재지, 지번, 지목 및 면적이 똑같은지 확인합니다.2. 양도소득세는 실질과세, 실질이 중요하다.지목과 현황지목

소상공인 또는 개인사업자 분들이 법인전환시 생소한 법인에 관한 등기를 쉽게 접근할 수 있도록 안내하고, 상업등기의 해태로 인해 예상치 못한 과태료 부과처분을 받는 일이 없도록 꼭 알아두셔야 할 사항을 조언해 드리는 것이 본 컬럼의 목적이다.■ 주식회사 임원의 구성법인의 설립시에 임원을 어떻게 구성해야 하는지 살펴보자. 설립시 임원은 몇 명으로 해야 하는지, 감사는 꼭 두어야 하는지 또는 주주와 임원을 혼동하시는 경우도 있다.현행 상법상 임원사항에 관한 특별한 제한은 없다. 종래 이사는 3인 이상이여야 한다는 제한이나 감사를 반드시

직장이 있거나 사업을 하는 비농업인이 주말 등 시간을 이용하여 직접 경작하거나, 체험영농을 하는 경우 ‘자경농지에 대한 양도소득세 감면’을 받기 위해서는 법에서 정한 요건을 충족해야 함은 기본이다. 요건을 하나하나 따져보기에 앞서 이번 칼럼에서는 감면을 받기 위해 기본적으로 확인 및 준비해야 할 사항을 소개하려 한다.자경농지에 대한 감면은 그 한도가 1억 원이며, 감면세액에 대해 농어촌특별세가 부과되지 않는다. 감면 요건에 대해 잘 알아두고, 자경 입증에 필요한 자료를 미리미리 준비한다면 상당한 세금을 절약할 수 있을 것이다.1)

정부는 2020년 6월 17일 「주택시장 안정을 위한 관리방안」이라는 새로운 부동산 정책을 내놓으면서 법인을 이용한 부동산 투기를 규제하기 위한 대책을 내놓았다.이로써 법인을 이용한 부동산 투기는 많이 막히게 되었다.그동안 나름 고급절세비법(?)이라며 사용해오던 법인을 통한 부동산 투기의 규제와 함께 바뀐 세법에 대해서 알아보자시작은 이러하다.양도소득세는 인별과세이다. 개인도 하나의 사람, 법인도 하나의 사람으로 인정되기 때문에 하나의 개인이 두 채의 주택을 가지고 있는 것과 하나의 개인과 하나의 법인이 각각 한 채씩 가지고 있을

1. 농촌에 대두된 4차산업혁명과 6차산업전 세계가 4차산업혁명에 대한 관심이 뜨거운 가운데 농촌에도 사물인터넷, 인공지능, 빅데이터 등이 빠르게 접목되고 있다. 이러한 첨단 정보통신기술(ICT)이 적용된 지능화한 농장을 스마트팜(Smart Farm)이라 하는데, 현재 국내 스마트팜 또한 증가세를 보이고 있으나 실제 선진국에 비하면 아직 미약한 수준이다. 한편 스마트팜 외에도 농촌에는 6차산업이 각광받고 있다. 6차산업이란 농촌에 존재하는 모든 유·무형의 자원을 바탕으로 농업(1차산업)과 식품, 특산품 제조가공(2차산업) 및 유통·

1) 온라인, 오프라인에서 교육용역을 제공할 때, 부가가치세 과세여부최근 코로나19로 인하여 사회경제적인 상황이 이전과 많이 달라진 것을 볼 수 있다. 일상의 많은 부분들이 ‘온라인’세상에 대체되면서 기존과는 사뭇 다른 풍경들도 관찰할 수 있는데, 예를 들어 예전에는 학원 등 오프라인 공간에서 이루어졌던 수업 등이 이제는 온라인 동영상 등을 통한 강의로 대체되고 있다. 그렇다면 온라인 등을 통해 교육용역을 제공하는 이들은 부가가치세법상 과세사업자로 사업자등록을 하여야할까? 아니면 기존의 학원강사 등과 같은 면세사업자일까?2) 부가가

1. 상속세의 전반적인 계산구조상속세는 자연인(피상속인)의 사망, 실종선고 또는 인정사망을 상속개시의 원인으로 하여 피상속인의 재산권이 상속, 유증 또는 사인증여에 의하여 상속인 또는 수유자에게 무상 이전되는 것을 과세대상으로 하여 부과되는 조세이다.각국의 입법례를 보면 상속세의 과세에는 유산과세형과 취득과세형으로 2가지 유형이 있는데, 우리나라는 유산과세형을 채택하고 있다. 유산과세형은 피상속인을 기준으로 피상속인이 사망 시 남긴 피상속인의 유산총액을 과세대상으로 하여 과세하는 방법이다. 이 유형은 상속인이 여러 사람인 경우에도

사업을 하다보면 직원이나 거래처에 상품권을 지급하는 경우가 종종 발생하게 되는데 상품권도 비용처리가 가능한지, 가능하다면 어떤 방식으로 비용처리가 이루어지는지 알아보도록 한다.1) 상품권은 유가증권상품권은 화폐의 대용으로써 물건이 아닌 현금으로 생각하면 이해가 쉬울 것이다. 우리가 5만원권을 1만원권 5장으로 교환할 때 5만원을 비용처리 하지 않는 것처럼 상품권 구입은 현금 교환의 성격이므로 구입시 바로 비용처리가 되는 것이 아니라 해당 상품권 사용시 비용처리가 가능하다.2) 상품권 사용 목적에 따라 달라지는 비용처리 방법대부분 상

2019년 귀속 법인세 신고와 종합소득세 신고가 무사히 끝나고 7월에 접어들었다. 숨 고를 틈 없이 해당연도 상반기 실적을 마감하는 2020. 1기 확정 부가가치세 신고는 7월27일까지 접수하며 결산을 위한 업무는 이미 시작되었으며, 해당연도의 법인세 및 종합소득세 준비를 위한 장부 입력을 진행해야 한다. 이제부터 업무 일정 관리로 그 과정을 계획성 있게 시작해 보자1) 일정 관리기장회사를 담당하게 되면 법인세와 종합소득세 신고를 위한 기장입력 관리를 본인 스스로 해야 한다. 관리회사의 장부 입력사항을 법정 신고기간 전에 입력하여야

[영상: 임대주택 자동말소 보완대책 분석 및 문제점 4가지, 변종화 세무사, 제공:변종화의부동산포유, `20.08]지난 7일 기획재정부에서 '민간임대주책에 관한 특별법' 개정에 따른 임대주택 세제지원 보완조치에 대한 세법개정안을 발표했다. 주요내용으로 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반매입임대주택 유형 폐지, 폐지 유형의 자진등록말소 허용, 최소임대기간 경과시 자동(자진) 등록말소에 따른 세법상 불이익이 없도록 하는 조치이다.4년 단기, 8년 장기임대주택의 의무임대기간 종료후 자동으로 등록 말소가 되거나 이전에 자진말소 하므로써 세

정부가 민간임대주택사업자들이 등록말소시점까지 안정적으로 임대사업을 유지할 수 있도록 임대등록기간 동안에 대한 세제혜택을 유지하기로 하였다. 지난4일 국회를 통과한 ‘민간임대주택에 관한 특별법 개정안’이 임대사업자의 세제 혜택을 축소하는 내용에 대한 미비한 부분을 보완조치하였다.국회 본회의를 통과한 개정안의 주요내용은 단기민간임대주택 및 아파트 장기일반매입임대주택 유형을 폐지하고 자진등록말소를 허용, 최소임대기간 경과시 자동으로 등록말소되도록 하였다.기존 임대사업자가 등록말소시점까지 안정적으로 임대사업을 유지할 수 있도록 보완조치 하

세법을 납세자 중심으로 재편하고 재해석한 구재이 세무사의 라는 책이 출간되었다. 저자인 구재이 세무사는 조세절차에 위배된 과세처분의 무효화 등 그동안 많은 세법과 세정변화를 이끌었고, , 등에서 정부와 함께 세제와 세정과제를 추진하고 개혁을 하는 작업에도 적극 참여하고 있다. 저자는 "조세분야에서 국민을 중심에 두고 조세의 틀을 깨는 혁신작업이 필요한 시점입니다. '납세자권리는 납세의무보다 우선한다, 그리고 세상에 좋은세금은 있다'라는 명제와 문제의식으로 국민과 전문가, 공직자

코로나19는 우리 일상생활에 많은 변화를 주었다. 여러 산업들이 코로나19로 인하여 흥망을 겪고 있겠지만, 그 중 가장 큰 타격을 입은 업종은 단연 관광업종일 것이다.관광업은 여행사, 호텔, 항공 등 각 분야에 파급효과가 있다. 특히 인바운드 여행사는 입국자에 대한 자가격리 14일 규정이 풀리지 않는 이상 산업의 회복이 요원해 보인다.어려움을 뒤로하고 앞으로 시대를 대비하기 위해 각계 분야에서 애쓰고 있다.여행사 권익 향상을 돕고 여행사와 소비자가 상생하는 관광산업발전을 위해 애쓰는 여러 공익협회가 있다. 그 중 공정여행협회 (KA

1) 민간임대주택특별법과 세법상 혜택과거에도 민간임대주택특별법에 따른 매입임대주택 등록을 하게 되면 다양한 세법상 혜택이 주어졌으나, 주택 소유자들로부터 임대주택 등록이 주목을 받게 된 것은 양도세 중과세 제도가 실시되면서 중과세를 피할 수 있는 방법으로 알려지면서였다.임대등록한 주택이 양도세 중과세 배제되려면 2018.3.31. 이전 등록한 경우에는 5년 이상 임대해야 할 것을 조건으로 하였고 그 이후 등록할 경우에는 장기일반임대주택으로 등록하여 8년 의무기간을 충족할 경우 양도소득세 중과세가 배제된다. 이 기간요건들은 종합부동산

[영상:2020.8월 달라지는 취득세, 변종화 세무사, 제공:변종화의부동산포유, `20.08]지난 7월31일 행정안전부는 지방세법 개정안에 따른 후속 시행령을 입법예고 했다. 주요 내용은 조정대상지역내 2주택 이상 주택 취득시 취득세 중과, 법인 주택 취득시 취득세 중과, 조정대상지역내 3억이상의 주택을 증여할 때 취득세 12% 중과가 주요 골자이다. 자세한 내용은 다음과 같다.(자료 및 영상 제공 : 변종화 세무사)1. 취득세란?취득세 주택이나 상가, 토지 등 부동산을 취득했을 때에 부과하는 세금입니다. 부동산을 소유하게 됨으로써

[영상:상속공제의 함정, 임채문 세무사, 제작:택스데일리 영상팀, 2020.07] (택스데일리=임채문 세무사 칼럼) 상속세과세표준을 계산함에 있어 상속세과세가액에서 차감하는 상속공제금액이 있는데 피상속인의 배우자가 있는 경우에는 상속세과세가액에서 최소 5억원은 차감되며, 자녀가 1명이라도 있거나 기타 인적공제대상이 있을 경우에는 5억원까지 공제를 해 주기에 피상속인의 상속세과세가액이 10억원 이하가 된다면 상속세는 부담하지 않아도 된다. 이렇게 상속공제금액이 5억원에서 10억원은 기본적으로 된다고 생각하기에 종종 착각을 하기도 한다

세무사법 개정안이 다음과 같이 7.22일 양경숙의원등 20인(민주당 17인, 미래통합당 3인)으로 입법발의 되었다.향후 일정은 위원회심사->자구심사->본회의심의->공포의 과정을 거쳐 실행될 예정이다.일정대로 통과되어 실행될지는 향후과정을 지켜봐야한다. 제안이유 전문 :헌법재판소는 2003. 12. 31.부터 2017. 12. 31.까지 사이에 변호사의 자격을 취득하여 세무사자격을 자동으로 취득한 자(이하 “변호사자격으로 세무사자격을 자동으로 취득한 자”라 함)로 하여금 세무사의 직무를 수행할 수 없도록 규정한 「세무사법」(2013.

[영상 : 출판저작권 수출의 세무/회계 유의사항, 김현준 세무사, 촬영:택스데일리 촬영팀, 2020.7]출판저작권 수출이라는 주제는 출판사를 운영하면서 저작권수출에 관심을 가지고 준비하고 있거나, 실제 저작권 수출업무를 담당하고 있는 분들과 출판에이전시로 활동하고 있는 분들에 대한 세무회계처리에 대해 알아보겠다.최근 출판업의 동향을 잠깐 살펴보면, 과거에는 종이책이라는 전통마켓시장이 중심이었다. 그후 전자책, 소위 이북시장이 활성화되었고, 최근에는 출판물 저작권의 수출시장에 많은 관심이 집중되고 있는 추세다.출판저작권수출은 상당히