본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲1주택이 입주권 2개로 전환되는 경우에 따른 세무상 주의사항강남에 많은 재건축 아파트들이 재건축 사업진행을 오래도록 기다리고 있다. 대표적으로 압구정동 현대아파트나 대치동 은마아파트의 경우 현재 시세가 2~30억씩 하는 아파트 경우 원가산정방식으로 재건축된 아파트를 분양한다고 해도 실제 가치는 이보다 낮을 수 밖에 없을 것이다.재개발재건축 사업이 진행되는 과정에서 사업시행인가일 기준으로 사업의 타당성이 결정되고 최종적으로 관리처분계획인가 시점까지 분양 계획이 수

본 영상은 2018.10 월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲고가주택 계산과 판정방법최근에 상담을 오신 A씨는 1세대1주택 2년 보유를 하면 비과세가 된다는 말을 듣고 기존에 가지고 있던 서울에 단독주택을 12억에 매도 후 1세대 1주택 비과세에 해당하면 신고를 하지 않아도 된다는 말을 듣고 신고를 하지 않았다가 6개월 후 세무서에서 가산세를 포함한 3000만원 상당의 세금을 징수한다는 안내문을 받았다.상담을 하다보면 A씨처럼 1세대1주택 비과세에 대해 잘못된 정보를 가지고 오해하고 있는 분들이 의외로 많이 있어 놀라는

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲종전주택 양도시 비과세 절세 방법지금까지 조합원입주권 양도시 비과세특례 적용방법에 대해 알아봤고 지금부터는 종전에 1주택을 보유하던 납세자 A씨가 투자 또는 실거주 목적으로 조합원입주권을 추가로 취득한 경우 종전주택 양도시 비과세 절세 방법에 대해 알아보도록 한다.1세대 1주택 비과세 제도는 1주택 소유자에 한해서 비과세 혜택을 주는 제도이나 양도당시에 부득이한 사유 등으로 1세대 2주택이 되는 경우에 예외를 인정하여 소유한 2주택중 먼저 취득한 주택 양도시 비

▲올해 처음으로 근로소득자에 한하여, 9월 10일까지 신청올해 처음으로 저소득 근로소득자에 대해 6개월마다 근로장려금을 지급하는 반기지급제도가 시행된다. 종전 정기 지급방식과 신설된 반기 지급방식 중 선택하여 신청 가능하다.국세청은 "155만 근로소득자에게 2019년 상반기 귀속 근로장려금 반기신청 안내문을 발송하였다."고 밝혔다.▲안내문을 받은 경우 신청방법신청방법은 안내문을 받은 경우에는 9월 10일까지 안내문에 기재된 개별인증번호*를 활용하여 ①ARS전화(1544-9944), ｢국세청 홈택스｣ ②모바일 앱 또는 ③인터넷으로 간

▲30년 세무사무소 근무한 남미숙 사무장의 생생한 현장 강의이택스코리아 주최로 24일 7시간에 걸쳐 세무사무소 운영실무 교육이 진행됬다. 책 [세금신고끝판왕]의 저자인 남미숙 사무장(00세무사무소 근무)의 30여년의 근무경력 노하우를 바탕으로 강사로 나섰다. 세무사무소에서 30여년간 근무한 강사의 이력이 눈에 띈다. 사무소 관리한 경험과 노하우를 경력관리자의 시선에서 세무사무소를 운영하는 세무사들에게 알리는 것을 목적으로 하고 있다.남미숙 강사는 “세무사무소 관리에는 여러 관점이 있지만, 사무장의 시선에서 실제 현장에서 하고 있는

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲조합원입주권 양도시 절세 방법부동산 양도소득세에 있어 여러 가지 감면규정이나, 세금혜택이 있지만 그중에서 가장 큰 절세는 역시나 1세대1주택 비과세 요건을 맞추어 양도함으로써 절세혜택을 가져가는 것이다. 만약 기존에 보유하던 단독주택을 1세대 1주택으로 보유하던 중에 관리처분계획인가일이 지나 조합원자격을 얻은 후 부득이하게 양도하는 납세자에게 단지 입주권은 권리라는 이유로 비과세 혜택을 주지 않으면 굉장히 억울할 것이다. 그에 따라 조합원입주권은 부동산을 취득할

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲조합원입주권 양도와 관련해서 주의 할 사항재개발재건축 양도소득세 계산이 다른 부동산 양도소득세 계산보다 어렵게 느끼는 이유는 재개발재건축 구역지정, 조합설립인가 사업시행인가, 관리처분계획인가, 착공, 준공의 사업 진행 단계를 거치면서 어느 시점에 취득하고 양도했는지에 따라 적용되는 세법상 경우의 수가 달라져서 납세자분들은 다양한 세무적인 리스크를 떠안을 수 있다. 다음은 조합원입주권 양도와 관련해서 주의 할 사항을 크게 두가지로 알아보도록 한다.첫 번째는 관리처

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲조합원입주권 물건에 대한 양도소득세재개발재건축 양도소득세 계산은 종전부동산에 대한 양도차익과 조합원입주권에 해당하는 권리에 대한 양도차익이 동시에 발생되므로 일반 부동산보다 세금계산이 복잡한 것이 현실이다. 다음은 보다 정확한 양도소득세 계산을 위해 조합원입주권 물건에 대한 양도소득세를 알아보도록 하자.첫 번째는 종전부동산관련 공부상 자료이다. 재개발재건축 사업이 진행된 종전부동산의 경우 관리처분계획인가일이 지나면 이주와 동시에 철거가 들어가게 되어 건물의 경우

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲분양권과 입주권의 세무상 차이점납세자분들과 상담을 하다보면 분양권과 조합원입주권을 혼동하는 경우가 의외로 많다. 최근에 상담한 A씨의 경우 하나뿐인 아파트 양도 후 비과세 신고했으나 세무서에서 비과세가 부인되고 가산세를 포함한 세금이 과세가 된다는 통지를 받게 되었다. 구체적인 내막을 보니 아들이 부모 모르게 프리미엄을 주고 입주권을 투자목적으로 취득하고 있었던 것이다. 만약 프리미엄을 주고 산 물건이 분양권이였으면 A씨는 비과세가 부인당하지 않았을 텐데, 마침

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲주택 비과세 양도를 위한 주택 수 판단 시 고려할 사항관리처분계획인가 전 조합원이 아닌 소유자가 부동산을 양도하는 경우 양도소득세에 있어 가장 큰 세금 혜택은 1세대 1주택 2년 보유(거주) 비과세요건을 갖추고 비과세 양도를 하는 것이다. 이러한 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추는 과정에서 주택 수 판단은 가장 기본적임에도 납세자분들이 생각하고 있는 주택의 개념과 소득세법상 주택의 개념의 차이에 따른 오해로 비과세가 부인되고 세금이 추징되는 경우가 가장 빈번하게

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲비과세 양도를 위한 보유요건 판단시 고려할 사항관리처분계획인가 전 조합원이 아닌 소유자가 부동산을 양도하는 경우 양도소득세에 있어 가장 큰 세금 혜택은 1세대 1주택 2년보유(거주) 비과세요건을 갖추고 비과세 양도를 하는 것이다. 이러한 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추는 과정에서 보유요건의 판단은 가장 기본적임에도 사실상 납세자분들은 세밀한 세법규정까지는 정확하게는 알지 못하고 있는 것이 현실이다. 지금부터는 주택 비과세 양도를 위한 보유요건 판단시 고려할 사

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲주택 비과세 양도를 위한 세대원 판단 시 고려할 사항관리처분계획인가 전 조합원이 아닌 소유자가 부동산을 양도하는 경우 양도소득세에 있어 가장 큰 세금 혜택은 1세대 1주택 2년보유(거주) 비과세요건을 갖추고 비과세 양도를 하는 것이다. 이러한 1세대 1주택 비과세 요건을 갖추는 과정에서 납세자분들은 의외로 주택 수 판단이나 보유기간에 대한 요건은 잘 지키면서 세대 요건을 갖추지 못해 비과세로 신고하고도 세금이 추징되는 경우가 빈번하게 발생하고 있다. 지금부터는

청원링크 : https://www1.president.go.kr/petitions/582334청원인은 이에 대한 부당성을 설명하며 국민청원을 시작했다. 시작하자마다 4천명을 돌파하고 있다. 청원인은 그 부당성을 다음과 같이 설명하고있다.▲ 변호사시험에서 조세법 선택 응시자는 2%도 안된다. 그러므로 세무대리허용은 부당하다."2012년 1회 로스쿨 변호사 시험부터 2018년까지 17,778명의 응시자 중 조세법을 선택한 인원은 395명(2.2%)에 불과하고 이 중 조세법 시험 합격자는 277명에 불과합니다. 그 이전인 사법고시 시절에

▲신입직원의 눈높이로 낮춰 쉽게 설명세무사무소의 특성상 신입직원은 선임에게 도제식 교육을 받을 수밖에 없다.이런 상황에서 신입직원의 눈높이로 낮춰 쉽게 풀어쓴 서적이 출간돼 눈길을 끌고 있다.바로 30여 년간 세무회계 직무에 종사하며 신입 직원들의 교육을 도맡아 하고 있는 남미숙 저자의 ‘세금신고 끝판왕’이다. ‘세금신고 끝판왕’은 일반적 정의나 이론만 서술된 책이 아니다. 신입이 궁금해 할 내용을 미리 알고 꼭 짚어 알려주는 책이다. 실제 프로그램 화면과 더불어 상세 설명까지 되어있어 기초부터 탄탄하게 다지기에 적격인 책이다. ▲

한국세무사고시회(회장 곽장미)는 27일 7시간에 걸쳐 고시회 회원을 대상으로 『2019 부가가치세 및 원천징수·4대보험 핵심 실무교육』을 진행했다.신규세무사 또는 세무사무소 직원 등 세무실무자들이 알아야 할 세무·회계적 지식과 그외 실무상 처리해야 하는 대처방법 등을 담은 핵심세무시리즈를 발간하여 이를 교재로 강의를 했다. 곽장미 회장은 "이번 교육에는 부가세 및 원천징수와 4대보험에 대해 세무 실무자들이 알아야 할 기본개념은 물론 실무상 처리해야하는 상황들에 대한 대처방법 및 각종 신고 시 알아야 할 핵심내용 및 업무노하우 등을

기획재정부에 따르면 ’04~’17년변호사 자격자 중 세무사 자격이 있는 변호사가 회계 및 세무 관련 교육을 수료하는 경우 모든 세무대리 업무를 수행할 수 있도록 하는 것이다. 이 같은 내용의 '세무사법 개정안'을 내달 10일까지 입법예고한다고 26일 밝혔다. 이는 지난해 4월 헌법재판소의 세무사법(6조1항 등)에 대한 헌법불합치 결정의 취지를 반영하는 후속 조치이다. 당시 헌재에선 '2004년부터 2017년까지 변호사 자격 취득자에게 세무사 자격은 부여하되, 세무사 등록을 불허하면서 세무대리 일체를 할 수 없도록 한 세무사법 조항이

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲관리처분계획인가 전 고려사항재개발재건축 사업을 진행하기에 앞서 기존 부동산 소유자들의 토지와 건물을 철거하는 작업이 진행되야 한다. 이 경우 조합원 자격을 원치 않는 주택소유자 또는 상가, 토지 소유자들은 현금청산 대상자에 해당하여 감정평가액에 해당하는 보상금을 받고 조합에 해당 부동산 소유권을 이전하게 되는 과정을 거치며 세법에서는 이와같은 현금청산의 원활한 사업진행을 위해 현금청산자들에게 여러 가지 혜택을 제공하고 있으며 그 중 다음의 세 가지를 알아보도록

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주 ▲재개발재건축 진행과정과 양도소득세 관련 고려할 진행단계최근 부동산시장의 최대 이슈 중 하나인 재개발재건축의 사업 진행 절차에 따라 주의해야할 세무상 이슈에 대해 알아보도록 한다.재개발재건축은 많은 분들이 아는 것처럼 노후화된 지역이나 아파트 단지를 철거하고 새로운 아파트를 신축하는 것이다. 워낙 규모가 크고 비용도 많이 들어가는 사업이여서 진행되는 절차도 복잡하고 진행 절차상 까다로운 세무상 쟁점들이 발생한다.재개발재건축은 통상적으로 구역지정, 조합설립인가,

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲위택스에서 지방세세목별과세증명서 발급 절차세무실무를 하다보면 5월에 종합소득세 신고대리를 위해 납세자로부터 받아야 하는 몇 개의 서류가 있다. 종합소득세 신고안내문, 지급명세서, 부가가치세 신고서, 원천세 신고서, 지방세세목별과세증명서 등이다.지방세목별과세증명서란 특정 세목에 대한 납세 사실을 확인해주는 증명이다. 금융기관, 공공기관에서 요구하기도 하고 세무사사무실에서 종합소득세 신고용으로 요구하기도 한다.위택스에서 지방세세목별과세증명서를 발급받는 절차는 다음과

본 영상은 2018.10월 규정을 기준으로 촬영한 내용입니다./편집자주▲홈택스에서 원천세 신고서 조회 방법세무실무를 하다보면 5월에 종합소득세 신고대리를 위해 납세자로부터 받아야 하는 몇 개의 서류가 있다. 종합소득세 신고안내문, 지급명세서, 부가가치세신고서, 원천세신고서, 지방세세목별과세증명서 등이다.홈택스에서 원천세 신고서를 제대로 출력하기 위해서는 원천세 신고납부에 대해서 알고 있어야 한다.원천세는 매월신고, 반기신고가 있다. 매월신고사업자는 매월의 원천세를 지급한 날의 다음달 10일까지 납부해야 하고 반기신고사업자는 1월~6