[거주주택 1세대 1주택 비과세 사례] 장기임대주택, 신규주택, 거주주택 3채인 경우 1세대 1주택 비과세 여부?(변종화 세무사)
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[거주주택 1세대 1주택 비과세 사례] 장기임대주택, 신규주택, 거주주택 3채인 경우 1세대 1주택 비과세 여부?(변종화 세무사)
  • 변종화 기자
  • 승인 2020.04.29 15:16
  • 댓글 0
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거주주택 1세대 1주택 비과세는 양도하려는 거주주택(A) 외 다른 모든 주택이 요건을 갖춘 장기임대주택(B)인 경우 비과세가 된다. 다시 말하면 거주주택 한 채 외에는 모두 장기임대주택이 되어야 한다.

​이때 예외적인 경우가 일시적 1세대 2주택 비과세이다. 위와 같이 거주주택(A)과 장기임대주택(B) 외에 신규주택(C)이 있는 경우 일시적 1세대 2주택이 가능한지에 대한 사례이다.

​이경우 거주주택(A)과 신규주택(C)은 일시적 1세대 2주택 관계로 신규주택 취득 후 일정한 기한(3년, 2년, 1년 이내 이사전입양도)내 종전 주택을 양도한다면 일시적 1세대 2주택 비과세가 가능하다.​

물론 거주주택 2년 거주 요건, 생애 1회 요건, 장기임대주택 요건, 일시적 1세대 2주택 기한 내 요건을 충족해야 양도하는 거주주택이 비과세가 가능하다.

[변종화 세무사 프로필]

사진 : 변종화 세무사
사진 : 변종화 세무사

현) 세무법인로맥 대표세무사

현) 한국세무사회 세무연수원 교수

현) 인천지방세무사회 연수위원장

현) 아이파경영아카데미 강사

현) 택스데일리 전문 칼럼위원

현) 양도세전문 아카데미 “변종화의 부동산포유” 운영(www.landforyou.co.kr)

강의활동 : 세무사회, 회계사감사반연합회, 중부지방국세청, 삼일인포마인, 아이파경영아카데미등 양도세실무 강의

저서 : 2020 양도소득세실무(삼일인포마인, 720면), 세무조사대비의모든것(공저, 매일경제신문)


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