'10억 로또 아파트'…과천 지정타 3개 블록 1698가구 동시분양
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'10억 로또 아파트'…과천 지정타 3개 블록 1698가구 동시분양
  • 박효주 기자
  • 승인 2020.10.22 10:54
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'과천 푸르지오 어울림 라비엔오' 조감도./자료제공=대우건설© 뉴스1


(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 과천지식정보타운에서 시세 대비 최대 10억원이 저렴한 '로또 아파트'가 대거 공급된다.

대우건설 컨소시엄(대우건설, 태영건설, 금호산업)은 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 추진 중인 3개 블록(S4,5,1) 총 1698가구 아파트의 일반분양을 22일 사이버 견본주택(모델하우스) 개관과 함께 진행한다고 밝혔다.

대우건설 컨소시엄은 3개 단지의 동시 분양에 있어 청약 일정은 동일하지만, 당첨자 발표일을 달리해 중복청약 신청이 가능하게 했다. 총 1698가구의 일반 분양이 이뤄지면서 과천 지역 내 부동산 시장 안정에 기여할 것으로 본다.

단지별 평균 분양가는 3.3㎡당 'S4블록 과천 푸르지오 어울림 라비엔오'는 2376만원대, 'S5블록 과천 르센토 데시앙'은 2373만원대, 'S1블록 과천 푸르지오 오르투스'는 2403만원대로 결정됐다.

전용 84㎡ 기준 8억원 선으로, 당첨 시 시세차익은 최대 10억원 안팎에 이를 것으로 업계는 보고 있다. 과천주공2단지를 재건축하는 과천위버필드의 전용 84㎡ 입주권은 지난해 16억원 후반대에 거래됐으며, 현재 호가는 20억원까지 나온다.

S4블록에 위치한 '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'는 지하 2층~지상 35층 7개동으로 과천지식정보타운 내 최고층 랜드마크 아파트 단지로 지어진다. 전용면적별로 Δ84B㎡ 90가구 Δ84C㎡ 55가구 Δ84D㎡ 162가구 Δ84E㎡ 81가구 Δ99A㎡ 188가구 Δ99B㎡ 73가구 Δ105A㎡ 20가구 Δ120A㎡ 10가구 등 총 679가구로 구성된다.

 

 

 

 

 

'과천 푸르지오 데시앙' 조감도© 뉴스1

 

 


S5블록에 위치한 '과천 푸르지오 데시앙'은 지하 2층~지상 28층 6개동으로 전용면적별로 Δ84A㎡ 188가구 Δ84B㎡ 146가구 Δ99A㎡ 98가구 Δ99B㎡ 97가구 Δ107A㎡ 55가구 등 총 584가구다.

S1블록에 위치한 '과천 푸르지오 오르투스'는 지하 3층~지상 29층 4개 동으로 전용면적 Δ74A㎡ 183가구 Δ74B㎡ 56가구 Δ74C㎡ 77가구 Δ84A㎡ 96가구 Δ84B㎡ 23가구 등 총 435가구로 채워진다.

입주예정일은 과천 푸르지오 어울림 라비엔오가 내년 12월, 과천 푸르지오 데시앙은 2023년 4월, 과천 푸르지오 오르투스는 2023년 6월 예정이다. 과천 푸르지오 어울림 라비엔오은 2019년부터 분양을 준비, 착공에 들어가 현재 골조공사까지 완료된 상태이기 때문에 입주가 빠르다. S4블록과 S1블록은 대우건설이, S5블록은 태영건설이 시공한다.

3개 단지 모두 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20%로 진행된다. 중도금대출은 9억원 이하 주택형에 기존 주택 담보대출이 없을 시 투기과열지구 주택담보대출비율(LTV)인 최대 40%까지 가능하다.

 

 

 

 

 

 

 

'과천 푸르지오 오르투스' 조감도.© 뉴스1

 

 


청약은 대규모 택지개발지구에 공급하는 민영주택에 해당해 30%는 과천시 2년 이상 거주자 1순위 당해, 20%는 경기도 2년 이상 거주자 1순위 기타, 나머지 50%는 서울, 인천, 경기도(2년 미만) 거주자 1순위 기타 순으로 모집한다.

전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%이며, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%로 모집한다. 85㎡ 초과분 청약 시 가점제·추첨제 구분은 없으며, 가점제 모집 완료 시 자동으로 추첨제로 전환된다.

 

 


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